Valutiamo opportunità di collaborazione con proprietari che desiderano dare nuovo valore al proprio hotel attraverso formule di Affitto o Management. Il nostro obiettivo è accompagnare ogni realtà in un percorso di crescita sostenibile, migliorandone le performance e sviluppandone il potenziale, nel pieno rispetto della sua identità, del suo stile e del territorio in cui si inserisce.
Raccontaci brevemente la tua struttura.
Il team Development di Bluserena valuterà con attenzione la tua richiesta e ti ricontatterà per approfondire, senza alcun impegno, i dettagli e le possibili formule di collaborazione.
Affidandoci la gestione operativa, il proprietario sceglie un modello consolidato che integra organizzazione, standard operativi, gestione del personale, strategie commerciali e ottimizzazione delle performance. Lavoriamo fianco a fianco per definire obiettivi, posizionamento e un percorso di sviluppo in linea con il mercato di riferimento e con l’identità della struttura. Un sistema trasparente e meritocratico, che allinea concretamente gli interessi del manager a quelli del proprietario: più cresce la performance dell’hotel, più cresce il valore per entrambe le parti. Infatti, il manager assume la direzione della struttura per conto della proprietà e viene remunerato attraverso management fees calcolate sia sul fatturato sia sul Gross Operating Profit (G.O.P.), cioè il risultato operativo lordo.
Grazie a questa combinazione di efficienza operativa, chiarezza nei risultati e orientamento alla crescita, il management alberghiero è oggi la formula scelta dai principali operatori internazionali — una soluzione dinamica, flessibile e orientata ai risultati.
Attraverso la formula dell’affitto, valutiamo l’inserimento della struttura nel nostro portafoglio, analizzando le caratteristiche, la localizzazione e la sostenibilità complessiva del progetto. Ogni proposta viene esaminata con attenzione per costruire una collaborazione solida e orientata al lungo periodo. La valutazione avviene sempre caso per caso, nel pieno rispetto delle specificità della struttura e del territorio in cui si inserisce.
Rispetto al modello di management, l’affitto prevede una struttura più definita in termini di durata e di ricavi per la proprietà.
Il canone è generalmente indipendente dalla performance dell’hotel e può essere stabilito in forma fissa oppure come combinazione di una componente fissa e una variabile, offrendo così chiarezza, stabilità e continuità nel tempo.
Oggi siamo particolarmente interessati a valutare strutture situate nelle seguenti aree:
• Mare
• Montagna
• Lago
• Country
Se la tua struttura si trova in una di queste location, ti invitiamo a contattarci per una prima valutazione. Esamineremo la tua proposta con attenzione, nell’ottica di costruire collaborazioni solide e durature.
